为争房产告老爹 大儿子继承房产一半

　　刘奶奶生前立下遗嘱，要把房产中属于自己的部分全留给大儿子。但在她去世后，老伴和二儿子却对这份别人代书的遗嘱产生质疑。二儿子认为自己才应该继承母亲房产份额。两个儿子因此将占有房屋的老父告上法庭。日前，河东法院判决房产的二分之一由大儿子继承。

　　刘奶奶和老伴育有两子两女，她名下有一套坐落河东区中山门的43平方米独单。2002年，刘奶奶在河东区“148”专线法律服务所立下代书遗嘱，表示自己去世之后，上述房屋中属于她的部分全都由大儿子继承。2009年12月，刘奶奶病逝，大儿子想按遗嘱继承房屋，但遭到父亲和二弟拒绝。几经商议无果，三人决定让法院“主持公道”，由两个儿子起诉老父。

　　刘奶奶的两个女儿向法院明确表示放弃对房产继承权。法院认为，被告辩称遗嘱系伪造，但不能提供证据，法院不予支持。本案涉讼的遗嘱系代书遗嘱，形式符合继承法规定，内容有法可依，合法有效。《继承法》规定，夫妻婚姻关系存续期间所得的所有财产，除有约定以外，如果分割遗产，应先将共同所有财产一半分出为配偶所有，其余为遗产。据此，讼争房屋的二分之一为被告所有，另二分之一为刘奶奶遗产，依遗嘱继承。综上，判决房屋权属的二分之一由大儿子继承。

　　南京房产继承律师答疑：公房不能继承写进遗嘱没用，同住近亲属想继续承租 需出租单位同意

　　事件回放

　　丰台街道居民大李一家，因为收入不高至今没买房，住在老父亲承租的一套60平方米的公房里。

　　近几年，老人的身体每况愈下。大李想知道，在老人百年之后，他们还能不能继续住在这套房子里，他们能否代替父亲承租该房?

　　司法解答

　　南京房产继承律师：根据《继承法》的相关规定，立遗嘱人只能处分属于其个人所有的财产，如果遗嘱中对属于国家、集体或他人所有的财产进行处分，则该遗嘱无效。

　　本案中，大李父亲承租的公房产权归老人原所在单位，因此，只有该单位才有权处分该房，决定对这套房是收回、另行安排他人居住或是同意由原同住的近亲属继续承租。

　　原承租人死亡，租赁合同即终止，无论继续承租者是谁，都应当与产权单位重新签订租约。

　　所以本案中，老人不能以遗嘱的形式将公房承租权交由子女继承。