享受城镇廉租房待遇有“讲究” 廉租房不可以继承

　　“因家庭生活困难，我和老伴想申请廉租房，请问将来子女能否继承此房产?”针对这一咨询，相关部门给出答案：众所周知，廉租房制度是为了保障城市住房困难的低收入家庭设立的。廉租房承租的对象是特定的，故不得转让。同时，从《继承法》的角度讲，承租权不是继承权，因而廉租房也不可能发生继承。

　　《廉租住房保障办法》中规定：申请廉租住房的家庭，应当由户主向户口所在地的街道办事处或者人民政府提出书面申请;只有申请人的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并经必要的审核、公示程序，才能确定廉租房承租人。如果承租人收入已经提高，已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金的，要退回廉租住房或调整租金，或者依照法律法规规定处理。

　　因此，在租赁关系中，承租人只享有出租房屋的使用权，而没有所有权，房屋的所有权只属于出租人一方。如果住户擅自转让和继承廉租房，则违背了《廉租住房保障办法》中的相关规定，必然要承担违约的法律责任。所以提醒廉租房住户，遵纪守法，按章办事，否则要承担对自己不利的法律后果。