房产转继承问题复杂

　　最近，市民小罗遇到一件烦心事：父亲去世后留下的房子，隔了几年想要出售，在办理手续时被告知他叔叔也有份，要叔叔也同意才能卖。10月20日从无锡市公证处了解到，小罗遇到的是转继承问题，与中年人不幸过世后遗产未及时处理有关，类似事情每年会遇上数十起。

　　小罗的父亲5年前因病去世，今年小罗家准备买新房，想把原来的房子卖掉。和买主都谈好了，却被告知小罗的叔叔也拥有部分产权，要经得他同意才能卖。小罗说房子是自己上中学时家里买的，叔叔既没帮忙也没出钱，怎么会有份额呢?而经了解，问题主要在于房产搁置几年都没办继承手续。小罗的祖母虽去世已久，但他父亲去世时祖父还健在，所以当时房子按照法律规定由小罗和母亲、祖父一起继承。而房子究竟归谁没说清楚，家里只是默认留给小罗和母亲。小罗的爷爷两年前去世后，他的份额就转移给叔叔了。

　　从梁溪公证处了解到，生活中和小罗遇到一样困惑的市民并不罕见。这种情况叫转继承，是指如果继承人没有表示放弃继承，并在分割遗产前死亡的，其继承遗产的权利可转移给他的合法继承人。以前有一名男子，父亲的房子发生了转继承，他的姑姑算下来拥有1/32产权，需要全体到场办理继承公证时，姑姑联络不上，结果手续办不了，房子因此迟迟没法过户。

　　公证员介绍，白发人送黑发人是家庭的伤心事，但继承问题还是应妥善和适时处理。常见的房产过户手续等都需要公证书，通常情况下，祖辈会公证放弃子女的遗产，把遗产留给孙辈，过后便不太会产生其他争议。不过有的市民不知道要及时办理，或者无暇顾及，等房产需要处理时才想起来，就可能遇到麻烦。像有的兄弟姐妹间不来往甚至关系不和睦，办起类似手续就会耗时耗力，一旦产生私下无法协调的纠纷，还得通过诉讼等法律途径来解决。据悉，还有一种情况也会很麻烦，就是老人后来患上了老年痴呆或因其他原因意识不清，没办法表示放弃意愿，不能做公证，遗产只能等老人去世后再做处理。　2010-10-21 09:34:22