南京房产继承律师释疑：一人出钱买房放父亲名下 父过世兄弟有份

　　海峡都市报6月22日讯(本网厝边记者 杨梅香) 几十年前，家住鲤城区的老陈买了一套房子，写在父亲名下。可是，父亲过世后没留遗嘱，好几个兄弟姐妹都有继承权，这房子该归谁呢?

　　老陈说，他早年当海员，很难得回家一次。上世纪70年代，他攒了一笔钱，回家时看到家里的老房子很不牢固，就出钱买了新房，放在父亲名下，让父母住。后来，他不再当海员，也和父母一起住在那套房子里。

　　6年前，父亲过世，没有留下任何遗嘱。母亲依旧跟着他生活，一家人并没有想起房子的归属问题。前段时间，80多岁的老母亲让老陈去房产部门办理过户手续，却遇到了麻烦。他被告知，必须先到公证处去公证，将房子的归属关系协商好了，才能过户。

　　原来，老陈还有3个哥哥、4个姐姐(其中一个姐姐已过世)。由于房产证上写着父亲的名字，这套房子便属于父母的共同财产，兄弟姐妹都有继承权。为此，老陈找哥哥姐姐们商量。3个姐姐一听，马上放弃了继承权，过世姐姐的两个子女也放弃了继承权。然而，3个哥哥认为，房子既然属于父母，他们自然有份。最后，在母亲的提议下，老陈补偿每个哥哥一些钱，3个哥哥同意了放弃继承。

　　协商好后，一家十几口来到泉州市公证处。在放弃继承权声明书中，老陈的母亲、哥哥、姐姐以及过世姐姐的两个孩子都签了字;在赠与合同及声明书中，老陈和母亲签了字。就这样，老陈取得了房子的所有权。

　　泉州市公证处的公证员告诉记者，由于房产证上写的是老陈父亲的名字，房子就属于老陈父母的共有财产。老陈的父亲没留下遗嘱，在处理这类房产问题时，通常需要继承人相互协商。老陈一家办了3项公证，包括放弃继承权声明书公证、赠与公证和继承公证，需要提供户口簿、身份证、常住人口登记表、户口注销证明、房屋所有权证等相关证明。