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合法继承无需任何税费 特殊情况过户税费大不同

专业遗产继承律师发布    2017-10-03 11:04:02    当前栏目:房产继承    来源:遗产继承律师网    阅读:

  长期以来,对于房屋的继承、赠予在百姓心中存在不少疑问,怎样过户才能尽量少花点钱,这是百姓最关心的问题

  有很多读者来电咨询‘继承需不需要交纳税费?”、‘赠予还要交纳税金么尸、“继承或赠予之后,房屋还能正常交易么?”、“为什么很多时候交易中心都会推荐走房屋交易程序?”针对以上问题, 专业房产继承律师予以答复

  合法继承无需任何税费

  首先,继承的前提是在被继承人已经去世的情况下才可以办理,在公证处出面公正之后,继承人是合法继承人的前提下,办理房屋继承是不需要交纳任何税金的。

  自愿达成赠予协议,仅交纳契税。而赠予却有所不同,在双方达成自愿赠予的协定之后,赠予还是要向税务部门交纳金额契税。而值得注意的是,曾经有过继承或赠予的房屋在之后的房产买卖中还是可以正常交易,不会增加更多的附加税。

  正常交易可以减少公证程序,而推荐交易则是因为,房屋买卖方式的过户”只需要两方当事人〔 出让方与受让方)去办理就可以了,其他兄弟姐妹都不凉动。如果其他兄弟姐妹也要继承,也可以协商确定好继承份额、继承方式和补偿方式,然后过户’到大家认可的一个人或多个人名下,其他表示放弃继承的人就避免了公证,的麻烦这也是为什么交易机关会推荐选择交易而非继承的重要原因。

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遗产继承律师网首席南京遗产律师姬传生,专业遗产继承律师,继承法专家,兼职法学教授,中国管理科学研究院研究员,法学硕士.十五年高校教师学术功底,二十年专业遗产律师,三所大学及研究机构教育背景,两届徐州市政协委员.南京律师中知名的继承纠纷律师,先后专兼职于中国矿业大学,江苏师范大学等七家院校从事法律教学及管理工作.专注遗产纠纷,遗嘱继承等各种继承法律问题,代理房产遗嘱继承,股权继承案件,提供专业南京房产遗嘱律师见证遗产律师信托服务.
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