南京继承律师解析：使用亡夫工龄购买公房是否

 

　　

　　张某与王某系夫妻关系。王某于1992年死亡，张某于1994年再嫁林某。后张某与林某于1996年离婚，离婚之后张某使用前夫王某的工龄，以优惠价购买房改房一套。张某和林某经过重新接触之后，感情恢复，于2000年复婚。张某于2018年2月死亡，留下遗嘱将自己所拥有的房改房一套留给儿子王某国继承。张某和王某的女儿王某芳不服，一纸诉状将哥哥王某国、继父林某告上法庭，要求确认该套房屋为张某与王某的夫妻共同财产。王某芳认为，这套房屋在购置的时候使用了父亲王某的工龄，具有父亲王某所享受的单位分房福利的成分，故而应当作为夫妻共同财产。这套房屋中父亲王某享有的部分应当作为其遗产，按照法定继承予以分配。继父林某则认为，这套房屋应该作为自己和张某的夫妻共同财产，理由是这套房改房虽然是在自己和张某离婚期间购买，但是自己和张某属于假离婚，张某和自己离婚的目的是为了购买房改房，而且之后他们也复婚了。法院经过慎重的审理，驳回了原告的诉讼请求，认为本案所涉房屋属于被继承人张某的个人财产，不属于夫妻共同财产，其所立遗嘱真实有效，应由王某国一人继承。

　　具有多年丰富执业经验的南京继承律师分析：

　　

　　本案有两个焦点问题。

　　

　　第一个焦点问题是，被继承人张某使用亡夫王某的工龄购买房改房，该房屋是否属于夫妻共同财产？

　　

　　对于这个问题，南京继承律师认为，该房屋不属于夫妻共同财产，应该属于张某的个人财产。

　　

　　首先，房屋属于夫妻共同财产的前提是，是在夫妻关系存续期间所获得的财产。在张某获得这套房屋之时，王某已经死亡，夫妻关系也就不复存在。既然如此，这套房屋就不属于夫妻共同财产。

　　

　　其次，根据最高人民法院早年间的一个批复，使用已死亡配偶的工龄购买房改房，不属于夫妻共同财产，而属于购买一方的个人财产。虽然该批复早已废止，在实践中仍然沿用。

　　

　　第二个焦点问题是，本案房产是在张某和林某离婚期间所取得，但张某和林某又复婚，林某声称其和张某属于假离婚，该房产是否属于张某和林某的共同财产呢？

　　

　　首先，夫妻共同财产必须是在夫妻关系存续期间所获得的财产。张某和林某虽然复婚，但是该套房改房确实是在张某和林某夫妻关系中断期间所获得的，即使张某和林某复婚，也只能作为张某的个人财产。

　　

　　其次，林某声称其和张某属于假离婚，但林某和张某在婚姻登记机关办理离婚登记，其离婚行为就具备法定的效力。在我国是不存在假离婚这一说的。林某声称张某和其假离婚是为了购买房改房，也是站不住脚的。当时没有任何房改房政策直接或间接限制职工的遗孀再婚。

　　

　　综上所述，对这两个事关继承权益的关键问题，其认定都对继承人王某国有利，确保了其作为这套房唯一继承人的地位，因此人民法院的判决是正确的。